당산동가구

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작성자김변 조회 11회 작성일 2021-01-21 07:29:05 댓글 0

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당산역 인근 아파트 어디 투자해야 할까?_돈 되는 물건 고르는 법!

안녕하세요. ^^
'인생을 겸허하게 한 수 한 수 놓듯' 살기 위해 노력하는 겸허한 수입니다.

오늘은 당산 아파트 중에서 어떤 아파트를 투자해야 유리할 것인지에 대해 겸허하게 한 수 읊조려 보겠습니다.^^;;

지난 시간에 알아 본 당산 아파트 대장주 편 보셨나요~? 안 보셨으면 꼭 시청해 보세요~ 대장주의 흐름을 알면 더 이해하기 쉬우니까요.

당산역 일대의 대장주 아파트는 비싸서 투자하기는 어렵습니다.
매매가가 최소 15억 이상이고, 전세가는 8~10억을 형성하기 때문이지요.

투자가나 사회 초년생, 신혼부부 입장에서 접근할 수 있는 아파트는 신축은 아닐 겁니다.
적어도 서울에서 신축은 어마어마한 매매가격을 형성하기 때문이지요.

당산역 일대의 아파트의 특징은 준공업지역에 지어졌다는 것인데요, 이러한 아파트는 꼭 용적률을 살펴보셔야 합니다. 준공업지역은 용적률이 일반주거지역보다 높기 때문에(이 말은 높은 층으로 지을 수 있다는 뜻) 개발이 되면, 가치 상승의 여력이 큽니다.

용적률은 재건축 아파트를 노리는 투자가라면, 절대적으로 알고 있어야 하는 중요한 부분이지요. 수익과 직결되기 때문입니다.

재건축 물건 투자가들에게는 용적률이 낮은 아파트를 찾는 것이 더 유리하겠죠.
(자세한 설명은 생략할게요~)

하지만, 재건축을 노리는 것이 아닌, 일반 갭투자나 실거주를 위한 매입에서는 그렇게 큰 의미를 두고 싶지는 않습니다. 무엇보다 입지가 더 중요하기 때문이지요.

부동산은 첫째도 입지, 둘째도 입지, 셋째도 입지라는 사실을 절대 잊어서는 안됩니다.

그럼 저와 함께 당산역 일대의 아파트에 대해 알아보러 가시죠~ ^^

영등포(永登浦) 당산역(堂山驛) 상가주택(商街住宅) 매매 임대 시세 전망_대한부동산TV

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영등포(永登浦) 당산역(堂山驛) 상가주택(商街住宅) 매매 임대 시세 전망
수도권지하철 2호선 9호선 당산역 환승 더블역세권 3번출구 약150m
올림픽대로, 서부간선도로, 경인고속도로 등 간선도로 5분내 진출입
한강이 약100m이고 주변 쾌적한 녹지공원이 풍부한 주택가.
당서초등학교와 당산서중 약500m, 선유고등학교 약600m

도시지역 3종주거지역, 8m도로에 접함. 대지 140.8㎡(43평) 건물 164.66㎡(50평)
3층건물 상가주택(1층 주택, 근린생활시설, 2층 주택, 3층 주택)
께끗한 방3칸과 넓은 거실, 넓은 발코니공간, 남향, 편리한 도시가스 개별난방시스템

매매 보류
임대
1층 보증금 5천에 월세 150만원
2층 보증금 3천에 월세 90만원
3층 방3칸 전용면적 18평 주택임대 보증금 3천에 월세 100만원, 전세 2억5천만원

문의 02-2135-2070 010-4049-0077 대한부동산
대한부동산 홈페이지 www.dae-han.co.kr

입주 시작한 당산 센트럴 아이파크 실내 모습은? 한강뷰 아파트 집구경

당산의 대장주 아파트 당산 센트럴아이파크의 입주가 지난달 28일부터 시작되었습니다.
이 아파트는 2년 전 청약 당시에도 10억이 넘는 주변 삼성래미안아파트에 비해 2억정도가 저렴해 경쟁률이 어마어마 했었는데요.
한강뷰에 2호선 9호선의 더블역세권을 가지고 있어 교통이 끝내줍니다.
다른 단지에 비해 특이한 점은 지하에 각 호마다 창고를 배정해 준다는 점입니다.
과연 내부는 어떻게 생겼을까요? 앤디가 직접 가봤습니다!
#당산센트럴아이파크 #영등포아파트 #한강뷰아파트

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출연 및 비즈니스 문의 : butv.realestate@gmail.com

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